Potrebbe essere una scelta affrettata che porta a gravi conseguenze. Ecco perché non dovresti mai vendere la tua casa prima dei 5 anni
Una delle tendenze finanziare della maggior parte degli italiani è quella di investire sul mattone. Ciò vuol dire che molte persone utilizzano una parte dei risparmi accumulati per poter acquistare immobili da rivendere o affittare. Si tratta di una tendenza piuttosto marcata che, però, a volte nasconde degli errori grossolani.
Sono molte le persone che infatti non gestiscono al meglio questa scelta di investimento e a volte compiono degli errori anche molto gravi. In questo articolo, infatti, vogliamo spiegare perché non dovresti mai vendere la tua casa prima dei 5 anni. Le conseguenze potrebbero essere disastrose.
Perché non dovresti venderla prima di 5 anni
Quando si acquista una nuova casa, le valutazioni che devono essere fatte da parte del futuro proprietario sono numerose. Una di queste è la possibilità di usufruire di alcune agevolazioni e sgravi fiscali, soprattutto se si tratta di una “prima casa“. Tuttavia, a volte possono presentarsi delle situazioni in cui è necessario prendere delle decisioni diverse, come appunto la vendita della propria casa. Vendere casa prima dei 5 anni è altamente sconsigliato, ma vediamo il perché.
Grazie all’agevolazione “prima casa”, gli acquirenti possono acquistare l’immobile con degli sgravi molto importanti, così da rendere meno costosa tale operazione. Sono infatti previste imposte di registro, ipotecali e catastarie dall’entità molto ridotta. Tuttavia, per poter usufruire al meglio di queste agevolazioni è importante evitare la vendita anticipata dell’immobile. Vendere la casa prima dei 5 anni, infatti, comporterebbe la perdita di tali agevolazioni. In questo caso verranno restituite le imposte con una maggiorazione del 30%. Ci sono casi in cui la vendita della casa è un atto necessario per ragioni specifiche. Pensiamo ad esempio ad un trasferimento per lavoro o a dei cambiamenti importanti a livello personale o familiare.
Il vincolo di vendita anticipata è infatti un importante elemento che permette di usufruire di agevolazioni e sconti fiscali. Ma che cosa succede se si vende la casa prima dei cinque anni? Come abbiamo detto, la prima conseguenza è la perdita delle agevolazioni concesse, con la restituzione delle stesse oltre ad una maggiorazione del 30%. Ad ogni modo, è possibile vendere la prima casa in anticipo, ma solo se si acquista un’altra casa destinata come propria abitazione. In questo caso i benefici e le agevolazioni non saranno perdute.
